Характеристики нерухомості, яких слід «уникати» або ризикувати отримати «нижчі пропозиції» та «відштовхувати» покупців

с ціни на будинки падіння, багато хто буде шукати способи підвищити вартість своїх власність . Однак вони також повинні враховувати те, що знецінює дім. Алекс Гуді, експерт з нерухомості в webuyanyhouse.co.uk , поділився п’ятьма особливостями, які обов’язково знецінять будинок і відштовхнуть покупців.



1. Розширення кімнати, але втрата ванної кімнати

Багатьом може здатися гарною ідеєю пробити стіну, щоб створити більший простір, особливо якщо домочадці не часто використовують одну з кімнат.

Однак, якщо прорив передбачає втрату спальні, «це може лише зменшити», попередив експерт.

Він пояснив: «Хоча більші, більш відкриті простори популярні, зменшення кількості спалень зменшить кількість потенційних покупців, зацікавлених у вашій власності, особливо сімей.

«Багато людей натомість віддадуть перевагу мати окрему кімнату, тому вам слід добре подумати, перш ніж братися за будь-яку подібну роботу».



ЧИТАТИ БІЛЬШЕ: Чотири особливості, які «миттєво» знецінюють нерухомість – «відштовхують» покупців

  Розширення кімнати

Розширення кімнати, але втрата ванної кімнати знецінить будинок (Зображення: Getty)

2. Поклейка дорогих шпалер

Шпалери є одним із тих елементів декору, які люди або люблять, або ненавидять. Відомо, що шпалери з візерунками розділяють думки, і смаки людей сильно відрізняються.

Алекс сказав: «Тому краще уникати цього, якщо ви вважаєте, що вам, ймовірно, доведеться продати в майбутньому, оскільки є ймовірність, що покупці не погодяться з вашим смаком щодо шпалер і захочуть його змінити».



Однак для тих, хто налаштований використовувати шпалери у своєму домі, використовуйте їх на щось на кшталт художньої стіни та пофарбуйте решту.

Таким чином, домогосподарства можуть додати своєму дому бажаний стиль, а потенційні покупці житла мають видалити його лише з однієї стіни, а не з цілої кімнати, якщо їм це не подобається.

Не пропустіть...
Я використовував ефективну кухонну скобу 29p, щоб виправити свої жорсткі рушники за одне прання [КОМЕНТАР]
«Найефективніший» природний домашній засіб для «усунення» постільних клопів [ЕКСПЕРТ]
«Безвідмовне» рішення для видалення «впертого» свічкового воску з вашого килима [ПОРАДИ]

3. Перетворення кімнати на медіа кімнату/домашній кінотеатр

Хоча це може бути мрією для деяких, перетворення кімнати або гаража на медіа-кімнату, призначену для перегляду фільмів або гри у відеоігри, «не сподобається більшості покупців», які захочуть більш практичний простір, за словами гуру нерухомості.



Він стверджував: «Наявність вбудованих систем, таких як великий екран, проектор або аудіосистема, ускладнить новим власникам займатися своїми справами з кімнатою, і це означатиме, що їм доведеться викласти багато грошей, щоб зроби так.

«Це також буде дорогим і, швидше за все, знизить вартість вашого будинку, якщо у вас немає особняка з великою кількістю зайвих кімнат».

Як і у випадку з будь-яким ремонтом будинку, персоналізація може вплинути на зниження вартості будинку, і вбудовані технології, які можуть швидко застаріти, не є винятком.

ЧИТАТИ БІЛЬШЕ: 3 особливості, які «суттєво» знецінюють ваш будинок - «відштовхують покупців»

  Домашній кінотеатр

Перетворення кімнати на медіа-кімнату/домашній кінотеатр «не сподобається більшості покупців» (Зображення: Getty)

4. Монтаж басейну

Басейн завжди буде відмінною рисою будь-якої нерухомості та виділятиме будинок серед інших.

Однак встановлення басейну коштуватиме понад 60 000 фунтів стерлінгів і потребує цілорічного обслуговування.

Хоча це може підвищити цінність дому та зробити його більш бажаним серед покупців, малоймовірно, що домогосподарства отримають віддачу від своїх інвестицій, попередив Алекс.

Він додав: «Крім того, окремих покупців відштовхне басейн. Деякі не захочуть клопоту з утриманням, а з огляду на клімат у Великій Британії, багато хто вважатиме це безглуздим елементом, який використовуватиметься лише кілька днів у році».

  Басейн в саду

Встановлення басейну коштуватиме понад 60 000 фунтів стерлінгів і вимагає цілорічного обслуговування (Зображення: Getty)

5. Камінчик

Pebbledash, який був на піку своєї популярності в 1920-х роках, може бути корисним доповненням до будинку, оскільки він захищає будівлю від негоди та надзвичайно міцний, але вони просто не в моді.

Алекс сказав: «Стиль виглядає застарілим, і ті, хто продає будинки з галькою, можуть очікувати нижчих пропозицій порівняно з подібними будинками без штрихів.

«Видалити це дорого, і тому люди можуть двічі подумати, перш ніж пропонувати будинок з галькою».

Якщо ви продаєте, перефарбування pebbledash може замаскувати його зовнішній вигляд, зробивши його більш привабливим для більшої кількості покупців - просто дотримуйтесь фарби з балончика, оскільки зі зрозумілих причин валики та щітки не можуть легко завершити роботу.

Далі

Професійні прибиральники діляться своїми популярними продуктами, які «абсолютно змінюють правила»

  Чистячі засоби найкращі побутові миючі засоби