Для домовласників вони повинні мати найкращий доступний продукт. Для цього їм потрібно уникати факторів, які знецінюють їхній дім. Багато разів саме сприйняття покупця впливає на те, чи він піде чи запропонує продавцю ціну, нижчу за запитувану. Перш ніж продавці вирішать виставити свій будинок на продаж, зверніть увагу на ці кілька факторів, які знецінять a власність внести правильні зміни.
Першою особливістю є відсутність привабливості, оскільки будь-який потенційний покупець побачить, наближаючись до будинку, фасад номер один.
Кожен хоче жити в будинку, який буде красивим як зовні, так і всередині.
Експерт з нерухомості Венді з My Move зазначила: «Погано доглянутий ландшафт, зарослий або неіснуючий, відштовхне покупця.
«Вони можуть боятися вартості повторного озеленення або бути приголомшеними від думки про це.
«Це, безсумнівно, вплине на сприйняту вартість вашого будинку.
ЧИТАТИ БІЛЬШЕ: Уникайте використання душу 69p для чищення матраца – це «шкодить!»
«Цього легко уникнути, посадивши кілька однорічних рослин, підстригаючи траву прополка регулярні клумби, щоб покращити привабливість бордюрів».
Ландшафтний дизайн фасаду, який є гостинним і має гарну візуальну привабливість, яка зацікавить покупця будинком.
Не тільки вхідні двері можуть вплинути на оцінку нерухомості, але і весь зовнішній вигляд будинку.
Венді сказала: «Пошарпана або вицвіла фарба, брудні вікна, зламані перила чи поламані тротуари — все це знецінить ваш дім.
«Так само, як покупець помітить передню частину сади , вони також помітять занедбаність зовнішнього вигляду вашого будинку.
«Покупці можуть задаватися питанням, якщо екстер’єр настільки занедбаний, що було занедбано в інтер’єрі».
Ті, хто планує продати свій будинок, повинні інвестувати в свіже пальто фарба , помити вікна та відремонтувати будь-які проблеми з доріжками.
Потенційні покупці помітять гордість вашого будинку, що відобразиться на ціні пропозиції.
Кухні може змінити або змінити те, як покупці сприймуть будинок.
Вони хочуть зайти та закохатися в кухню та мати можливість уявити, як готують печиво зі своїми дітьми чи, можливо, влаштовують вечері.
Це бачення не спрацює для них, якщо кухня темна, брудна або застаріла.
ЧИТАТИ БІЛЬШЕ: Властивість: як «оновити» свою кухню за «кілька сотень фунтів»
Менеджер пояснив: «Є два способи оновити кухню. Повномасштабний ремонт оновить простір за бажанням покупця, але за значних витрат.
«Хороша новина полягає в тому, що ви отримаєте близько 90 відсотків повернення інвестицій.
«Свіжий шар фарби на шафах, нові дверні ручки та свіжий ламінат на стільницях — все це варіанти для невеликого бюджету».
Застарілі ванні кімнати обов’язково вплинуть на продаж будинку, оскільки покупці хочуть оновити ванни так само, як і оновлені кухні.
Венді сказала: «Якщо ви можете відремонтувати ванну кімнату зверху вниз, ви повинні визнати 80-відсоткову віддачу.
«Якщо ні, внесіть невеликі зміни, щоб оновити його. Додайте нові світильники, нове освітлення і, якщо дозволяє ваш бюджет, викладіть плитку на підлогу».
Незалежно від того, як ви оновлюєте простір, покупець повинен зайти у ванну кімнату, яка чиста, пахне свіжістю та гарно оформлена.
Ці прості зміни значно покращать сприйняття простору покупцем.
Смак суб’єктивний, коли мова заходить про прикрашання будинку. Те, що любить продавець, може ненавидіти покупець.
Покупці хочуть бачити себе в цьому просторі, і якщо вони зайдуть у дім із червоними стінами, пошарпаними килимами та дерев’яними панелями, їм буде важко уявити, що там живуть.
Натомість вони побачать вартість заміни килимового покриття та знесення панелей.
Усі ці фактори можуть змусити покупця запропонувати ціну, нижчу за запропоновану, каже експерт з нерухомості.
Перш ніж продавати, пофарбуйте свій дім у більш нейтральний колір, який має широку привабливість.